| 问题 | 开发商不给网签备案怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
倘若开发商无法办理网签手续，那么该房屋极有可能潜藏着诸多问题，因此我们强烈建议您避免购买此类房产。
根据我国相关法律法规的明确要求，任何房产交易均需通过网签予以确认，此举具有法定效力。针对开发商未履行网签职责的情况，从法律角度看无疑构成了严重的违规违法行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 商品房认购书作为商品房买卖预约合同，其中的定金条 款，是在一方违约，导致无法签订商品房买卖合同时，对守约方的保护和救济。 |
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