与开发方展开深入的磋商以求妥善解决问题。首要步骤是与开发方进行充分的沟通，明确表达出自身的诉求，例如要求退房或者索取相应的赔偿金。若双方能够达成共识，则应当将协商的具体内容以书面协议的方式加以确认，并且由双方签署确认。务必妥善保存相关的证据材料。作为购房者，您需要妥善保管所有与开发方交涉过程中的证据资料，包括合同条款、开发方所做出的承诺以及因延期交房而产生的任何经济损失等方面的信息。向开发方发出催告函。倘若经过协商仍然无法取得满意的结果，购房者可向开发方发送催告函，要求其在合理的期限内履行合同义务。
根据相关法律法规，若催告后的三个月内开发方仍未能交付房屋，那么购房者便享有解除合同的权利。行使解除合同的权利。若开发方确实存在延期交房的情况，购房者有权选择解除合同。
然而，这一权利必须在解除权产生之日起的一年之内行使，否则该项权利将会自动失效。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。