在书面通知下交付房屋时，若未给出合理原因便拒绝接受，则房屋遭受损害乃至毁灭的风险将从书面通知中所确认的交付开始之日起，由买受方独立承受，然而，在法律法规中另有明确规定或双方另有特殊约定的情况下则另行考虑。在没有合理理由而拒绝接收房子的情况下，这一行为将被视为地产开发企业已经完成了交付，开发企业无需承担逾期交房所产生的违约责任，而房屋受损的风险则需由购买者自行承担。倘若购买者因自身原因导致延迟收房甚至拒绝接收房屋，从而对地产开发企业造成了经济上的损失，那么，地产开发企业有权委托专业的房地产律师进行处理，以向购买者追究相应的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。