关于如何解决商品房预售合同所产生的纠纷问题，我们采取的方法主要如下：对于在合同中有明确约定的事项，应当按照约定执行；如果双方并未对此事做出明文规定，则以协议的方式优先确定解决方案；若经过充分协商仍然无法达成为协议，可以申请由基层相关组织实施强制性调解；若调解失败，则可向当地法院提起正式的法律诉讼；倘若当事人之间曾签署过仲裁协议或者在合同中包含了仲裁条款，那么他们有权选择向仲裁机构提出仲裁申请。
此外，行为人亦可直接选择通过诉讼或仲裁的途径来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。