当购买房产时遭遇延期交付之情形，首要且至关重要的处理方式即为直接与相关开发商取得联系并展开深入且有成效的协商。寻求与开发商协商乃是一项既迅速又经济实惠的解决策略。在此过程中，购房者可向对方详细阐述自身所面临的延期交付问题，同时明确表达出协商及解决此问题的期望。若双方能够达成共识，则可有效避免诸多不必要的困扰；倘若协商成功，双方应以书面形式予以确认。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条；出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。