对于已支付定金并希望取消购买房屋的购房者，其处理方案应依据合同所明确规定的条文进行操作；若合同中并未对此事项作出详细规定，则可进行友好协商以寻求解决之道；如双方无法达成共识，可向相关部门提出调解请求，若对调解决定仍不满意，诉讼便是最后的途径。
另外，购房者亦有权选择直接向法院提起诉讼。若卖方违反合同条款，购房者有权要求对方双倍返还定金；反之，若买方违约，则需承担相应的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。