调解，乃是指在具备独立公正立场的第三方人士的引导与主持之下，发生争议的各相关方经历过彼此的自愿协商与妥协之后，共同消除纷争并实现和解的一种手段以及实施该手段的过程。关于何人应承担起调解纷争之责这一问题，通常情况下，各类社区的自治机构如街道办事处、居民委员会等均设立了专门的人民调解委员会，负责对各类民间纠纷进行调解处理，其中也涵盖了房地产纠纷的调解工作。因此，若您不幸遭遇房产纠纷，不妨首先寻求这些机构的帮助与支持。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益，财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。