| 问题 | 购房需谨慎交房已延期吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房产交付逾期的情形，通常可划分为两大类，即因某些不可抗力因素而导致的逾期以及开发商本身所引发的逾期现象。具体而言，需参照购房合同中的相关条款进行判断。若合同中明确规定了交房日期，那么任何形式的逾期均视为违约行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。
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