问题 | 未交房的购房定金赔付标准是什么 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若在《中华人民共和国民法典》中出现开发商未能按照约定日期交付房屋的情况,购买者所支付的购房定金该如何退还呢?依照《民法典》的相关条款,给付定金的一方未能按照约定履行义务或履行义务未达到约定标准,导致双方无法达成交易协议的,定金归还给支付方;而倘若收受定金的一方未能按照约定履行责任或履行职责未达标准,导致双方交易无法实现的,则应将收取的定金以两倍金额返还至支付方。因此,若开发商未能如期交付房屋,便构成了违约行为,购买者有权要求其以两倍金额返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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