“烂尾楼”的形成通常源于开发商在项目开发过程中因管理不当、财务压力等诸多因素导致无法继续承担后续建设费用，从而致使项目停滞不前，直至成为无人问津的废弃之地。因此，尽管这类项目建设过程并未触及任何法律法规，它们本身依然不被视为合法合规的建筑工程。
然而，当此类住宅项目已经开始进行销售时，开发商便有义务对购买房屋的消费者进行相应的赔偿。

《中华人民共和国企业破产法》第五条
依照本法开始的破产程序，对债务人在中华人民共和国领域外的财产发生效力。
对外国法院作出的发生法律效力的破产案件的判决、裁定，涉及债务人在中华人民共和国领域内的财产，申请或者请求人民法院承认和执行的，人民法院依照中华人民共和国缔结或者参加的国际条
约，或者按照互惠原则进行审查，认为不违反中华人民共和国法律的基本原则，不损害国家主权、安全和社会公共利益，不损害中华人民共和国领域内债权人的合法权益的，裁定承认和执行。