| 问题 | 买房退房的话需要扣多少违约金 | 
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 | 
| 解答 | 
 
律师解析:
 
违约金最高限额应以合同金额的百分之三十为上限。当事人有权在合同中约定,当一方出现违约行为时,其须按照违约情形向对方支付一定额度的违约金; 
同时,亦可在合同中就因违约所引发的损失赔偿额之计算方式进行明确规定。 然而,当违约金超过合同金额的百分之三十时,该超出部分将不再受法律保护。换言之,违约金最高限额应以合同金额的百分之三十为准。 
法律依据:
 
《民法典》第五百八十四条 
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益; 但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。  | 
	
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