退房的人有多少交违约金的-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

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问题	退房的人有多少交违约金的
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：需依据购房合同中所明确规定的违约赔偿条款进行计算；若无相关约定，则在通常状况下，应依照法律规定以房屋总价的20%作为违约赔偿金。若因其违约行为导致损害严重，可适度提高违约金比例，最高不超过主合同实际损失的30%。具体赔偿额将依据合同约定予以精确计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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