在面临房地产开发企业突然宣布破产、消失无踪的困境时，您或许可以尝试着自主联络同社区的其他住户，共同组织起一场群体性的维权运动。
其次，您应该积极主动地利用各类途径和方法，去追踪查找房地产开发企业的下落，从而为我们抓住减免或者赔偿损失的机会提供可能。在个人的力量无法解决困难之时，您应该毫不犹豫地选择最为直接且有效的策略，那便是立即向司法机构提出申诉，这无疑是保护个人权益的最优选择之一。当房地产开发企业失去联系的情况发生时，购房者有权依据合同规定行使解除权，随着主合同的解除，相应的从属合同——按揭合同——也会随之失效。为了避免不必要的经济压力，购房者无需再继续向贷款银行支付按揭款项。对于房地产开发企业跑路后所引发的诸多问题，首先，如果购房协议上加盖了公司公章，那么购买者就可以与该公司展开谈判，协商寻求解决问题的有效途径；
其次，您还可以考虑向法院提交对该公司的起诉书，同时暂停支付贷款本金和利息，以便在法律框架内向公司追讨已支付的款项以及相关的利息费用。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条
没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；
情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。