| 问题 | 租房没签合同退房算违约吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若出租人与承租人之间未签署正式的租赁协议，但已实际存在租赁关系，承租人有权提前合理期限告知出租人终止租赁并请求退还押金及已支付的租金。在此情况下，出租人如未能在合理期限内给予反馈或通知的，需主动承担相应的违约责任。倘若出租人和承租人间明确约定了租赁期间，在约定期限尚未届满之际，承租人可通过友好协商方式向出租人提出解约申请，同时请求返还已缴纳的租金；如无法达成共识，则承租人需自行承担因单方面提前退租而产生的违约责任。
法律依据：
《民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 《民法典》第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁； 当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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