关于不动产质量缺陷判断标准的详尽诠释：当存在的不动产质量问题出现在保固期内时，应视为房地产开发商应承担的责任，这就赋予了购房者依据法律规定向开发商提出房屋修复请求的权利；
然而，如果这类问题是在保固期限外出现的，那么购房者便可以申请动用专门设立的维修基金来对相关房产进行必要的修整维护。

《中华人民共和国建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；
对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十二条
建筑工程实行质量保修制度。
建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；
保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。
具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。