律师解析：
关于房屋买卖违约责任方面，可行之策主要包括以下几点建议：要求违约方依据合同规定继续履行相应的合同义务；要求违约方及时解除与其他方之间存在的合同关系；采用定金方式来承担违约所带来的经济损失；按照合同中所约定的违约金标准来承担违约责任；以及由双方共同协商确定违约方应承担的实际损失赔偿金额。当一方当事人通过明确表达或自身行为表现出不愿意履行合同义务的情况下，另一方可在履行期限截止之前，向该方提出承担违约责任的要求。
此外，当事人还可自行约定，若一方违约，则应根据具体违约情况向对方支付一定数额的违约金，同时也可以约定因违约而导致的实际损失赔偿额的计算方法。