| 问题 | 购房是否是按套内面积计算 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据《商品房销售管理办法》的相关条例规定，商品房在进行销售时，可以以整套（或单元）为单位进行价格计算，同时也可依据套内建筑面积或建筑面积来计价。商品房建筑面积是由套内建筑面积以及分摊的共有建筑面积共同构成的，其中，套内建筑面积属于独立产权范畴，而分摊的共有建筑面积则属于共有产权性质，购买者需依照法律、法规的具体规定，对其所享有的权益及应承担的责任有明确的认识与理解。对于采用按套（或单元）计价方式或按套内建筑面积计价方式的商品房销售行为，在签订的商品房买卖合同中必须明确标注出建筑面积及其分摊的共有建筑面积信息。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。
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