购房违约所需承担的违约金具体金额通常应由当事人之间进行友好协商后共同设定。
然而，值得注意的是，购房违约金的数额不能超过给对方造成的实际损失的百分之三十。倘若购房违约金相较于实际损失过高或是过低，当事人可以向法院或仲裁机构申请，请求适度调整。
一、支付违约金需同时具备以下两个基本条件：
1、一方当事人（无论单方还是双方）存在违约行为；
2、该违约行为违反了约定合同中的相关条款。
二、关于违约金的赔偿方式，主要包括以下几种情况：
1、若合同双方在签订合同时已经明确约定了违约金的具体数额，则应严格依照合同约定执行；
2、若合同双方在签订合同时并未就违约金事宜作出明确约定，那么违约金的金额一般不应超过违约行为所导致的实际经济损失；
3、在某些特殊情况下，当事人双方亦可通过友好协商来确定具体的违约金赔偿事宜。总而言之，购房违约所需承担的违约金具体金额应由当事人之间进行友好协商后共同设定，且支付违约金时需同时具备一方当事人（无论单方还是双方）存在违约行为以及该违约行为违反了约定合同中的相关条款这两个基本条件。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。