关于延迟交房的具体期限，通常需要依据买卖合同中所明确规定的来进行计算。若开发商未能按照合同约定履行交房义务时，买方有权采用催告等方式督促其尽快完成交房手续，同时要求对因延期交付而导致的额外损失进行相应赔偿。
然而，倘若卖方在被买方催告后仍未能在三个月内如期交房，并且无法提供合理的解释和说明，那么买方便有权利解除该份合同，并向卖方索回已经支付的全部房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。在双方签署的房屋买卖合同中，如果已经明确规定了房屋交付使用的具体时间，则应严格遵循此项约定；反之，如果合同中并无此类规定或表述不够清晰明了，双方可通过友好协商的方式共同确定交付时间，或者参考行业惯例来达成共识。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。