| 问题 | 买的房到期不交房怎么赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商未能按时交付房产，可按照已支付房款总价乘以相应时期的银行贷款利率以及延期交房的实际天数作为赔偿计算标准。在开发商未能如期履行合约的情况下，如果购房者和开发商之间所签署的房屋买卖合同中已经明确规定了如延期交房等违约行为的违约金具体数额，那么购房者便有权根据合同中的相关条款向开发商索取因延期交房而产生的违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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