售后包租商铺乃属违法行为。若未以房产销售为终极目标或非其首要使命，则售后包租模式无疑属于非法范畴。在此情况下，房地产销售商往往会以投资回报为诱饵，诱导业主购买房产，随后再与其签署租赁协议。
然而，售后包租的实质并非单纯的房屋出售，更重要的是将房产视为融资手段，以便迅速筹集资金。

《中华人民共和国民法典》
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。