在房产交付之前便可领取相关款项。
首先，根据我国法律法规，若房地产开发商未能如期交付房屋，其所应支付的违约金应当以违约行为所造成的损失超过30%时作为参考准则适当降低；
其次，如未能及时交付的期限未超出30日，自约定的最后交付日期次日起至实际交付之日止，出卖方需每日向买方支付已交付房价款的万分之三作为违约金；
再次，若未能及时交付的期限超出30日，买方有权选择解除合同，此时卖方需退还全部购房款并额外支付已交付房价款的万分之三作为违约金。若合同继续履行，则违约金的比例将提高至万分之五；
此外，对于延迟交付房屋的违约金，通常情况下会按照每日2%-5%的比例进行计算，然而，法律并未对违约金的具体数额作出强制性规定，这只是一种普遍适用的做法；
最后，违约金的计算方式还可以依据未支付的购房款总额，参照中国人民银行关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定进行计算。

《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。