购买房屋后欲选择退房事宜，建议您首先与出售方进行友好磋商。若已签订了正式的购房合同，您们可共同探讨能否解除此项合约。
如若出售方对此表示同意，那么双方即可签订解除协议。
然而，倘若出售方坚持拒绝，那么您单方面提出的退房请求通常会被视为违约行为，将需承担相应的违约责任。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
同时，第五百七十八条也明确指出，当一方当事人通过明确表达或自身行为表明无法履行合同义务时，另一方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。