在购房定金已经交付的情况下，如果有任何一方单独方面违约致使合同签署失败，则定金是无法获得双倍返还的；
然而，如果由于政策变动或自然原因等特殊情况导致生意合同无法签订，那么定金将会予以退还；若双方对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识且无法顺利签约，这并不属于任何一方的责任范围内，因此定金也应得到退还；除此之外，所有其他情况下的定金都是无法进行退还处理的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。