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问题
禁土令不赔偿延期交房怎么处理
分类
房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
1.首先应与卖方进行充分协商。如果卖方未能提供合理的解释和证明,即以无正当理由延期交付房屋的行为已构成合同违约。在这种情况下,买方有权追究其法律责任,通过友好协商的方式,敦促卖方支付相应的违约金并按照合同规定尽快履行交房义务。
2.如协商不成,买方可参考购房合同中的相关仲裁条款,依照规定向有管辖权的仲裁机构提起仲裁请求。
3.若购房合同中未明确约定仲裁事项,买方则可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼,维护自身合法权益。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
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更新时间:2025/7/20 22:45:37