若交付房产出现逾期现象，则购房者可首先实施催促程序。倘若经过催促后，房地产开发商未能在适当的期限内履行交房职责，那么，当事人便有权向法庭提出诉讼，申请解除该宗房屋买卖合同。
同时，购房者亦有权利要求开发商承担返还两倍定金等其他合同所明确规定的违约责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。