依照惯例而言，如若是开发商未能按约履行房屋交付义务，其所应该承担的违约金比率通常会依据每日房价的2%-5%来计算，然而，法律层面并未对该项事宜作出强制性的明文规定。这种情况在房地产行业交易中可视为一种常见现象。在商品房买卖过程中所涉及到的违约赔偿责任问题上，其本质属性主要体现为补偿性质：倘若购房者以约定的违约金过高为理由提出减免请求，那么就需要将违约金金额与实际损失额进行比较，如果违约金超过了实际损失额的30%，那么就可以适当予以扣除。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。