涉及购房定金合同纠纷问题的妥善处理方式主要包括以下三点：
首先，若定金合同被认定为无效，那么所有款项均须全额退还；
其次，如因合同条款内容存在欺诈行为或造成严重误解而引发纠纷，当事人可向司法机关提交申请以撤销该项合同，合同在经撤销后，款项亦应全数归还；
最后，在确认合同合法有效的前提下，具体责任应由哪方承担成为首要问题，如果给出定金的乙方未能全面履行其义务或未达到合同约定的标准，则无权要求对方返还定金；反之，若收取定金的甲方未能履行其职责或未达到合同约定的标准，则必须按照双倍金额予以返还。
依据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，当债务人履行了其债务时，定金应当折算成相应的价款或予以收回。对于支付定金的一方，如果未能履行其债务或履行的结果与合同约定不符，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；同样地，对于接受定金的一方，如果未能履行其债务或履行的结果与合同约定不符，导致合同目的无法实现，则必须按照双倍金额予以返还。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。