如遇开发商延期交付房屋的情况，购房者有权选择退房。此处所称的“延期交房”，是指一旦开发商与购房者在合同中约定的交房日期已过，但购房者仍未收到开发商关于入住的正式通知。通常情况下，合同中会对延迟交付房屋可进行退房的具体期限做出规定，该期限介于30日至90日之间。若超过此期限，开发商仍然未能履行交房义务，那么购房者便有权向开发商提出退房请求，同时要求开发商双倍返还定金或者支付相应的房款利息。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。