若仅因开发商资金周转不灵而导致楼房工程停滞，不妨给予其适当宽限期，以便开发商尽快筹措所需资金以顺利完成项目，使烂尾楼得以重新启动。
1、倘若开发商不幸宣告破产，楼房陷入烂尾境地，切勿盲目选择将房屋退还开发商。一旦选择退房，消费者所能获取的仅为收款凭证或欠款收据，购房者与开发商之间的法律关系将会由买卖合同转变为债权债务纠纷。在此情况下，消费者权益在法院进行破产清算及偿债顺序中，相较于其他债权人而言，其优先级将有所降低。
2、即便开发商破产，消费者仍可依照相关规定向房地产管理部门提交申请，依法办理房产证。拥有合法产权始终优于一无所有。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。