在房产行业中，所谓“网签”即是指买卖双方签署合同之后，前往与房产有关的管理机构进行备案的过程，并且将其公示于网络之上。在此环节中，政府将会向交易各方发放一个独特的网签编号，用户可依据此编号上网进行查询；网签的主要目的在于提高商品房交易的透明度，防范可能出现的一房多卖现象，同时也为买卖双方提供了在签订合约之后又进行更改或撤销的可能性。
然而需要注意的是，一旦完成网签手续，无论该房产是否已经完成过户手续，都将被视为买方名下的房产，纳入其拥有的房屋数量统计之中。在尚未完成过户之前，该房产仍然属于原业主所有，因此同样会被计入其拥有的房屋数量。若在过户过程中遇到资质问题，或者在其他情况下需要取消网签，则该房产将不再被计入买方名下的房屋数量。

《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。