首先，买受人应尝试与开发商进行友好协商以解决问题。若开发商的确存在违约行为，那么买受人便有权向开发商提出自身的主张，并请求其依据相关合同规定承担相应的违约责任。通过双方共同努力，也能够制定出其他更为适宜的解决策略。
其次，如与开发商的协商未能取得预期效果，买受人可选择寻求专业律师的法律援助以维护自身权益。
第三点，若在房屋买卖协议中明确载明了仲裁条款，则针对违约纠纷，买受人可依法申请仲裁机构介入处理。
最后，如果房屋买卖合同中未对争议解决方式作出具体约定，买受人亦可选择通过诉讼途径来解决问题。

《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。