首先，请您与卖主进行积极沟通，如果卖主未能在合理期限内交付房屋且无正当理由，那么他/她无疑已经违反了购房协议中的相关规定，即构成了违约行为。
根据法律法规，卖主应当对此类违约行为负责，因此，作为买方的您有权通过谈判和协商的途径，来敦促对方支付相应的违约赔偿金，同时也要履行其应尽的交房义务。
其次，如果经过多次协商后仍无法达成共识，那么您可以考虑采取进一步措施。如果在购房协议中明确规定了仲裁条款，那么您可以依据该条款向相关机构提出仲裁申请。
最后，如果在购房协议中并未涉及到仲裁事宜，那么您也不必过于担心，因为您仍然有权利向当地法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。