面对开发商延迟交付房屋的情况，合法的维权途径包括：
第一，购房者应积极行使催告权，向开发商发出书面通知，督促其加快完工进度，尽可能按期交付房屋；若开发商未能在收到催告书后的三个月期限内满意地交付房屋，或者无法提供合理的解释和解决方案以安抚购房者的焦虑与不满，那么购房者便有权依据相关法律法规解除购房合同，同时要求开发商全额退回已支付的房款以及相应的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。