| 问题 | 慈利商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房地产投资领域中的返租型商铺交易，从法律角度上看，实乃不为法律认可之行为。所谓返租型商铺，乃是开发商将大型商业地产项目分割为众多小型商铺产权进行销售，并同时与商铺购买者签订关于商铺租赁权的返租合同，以确保在特定时期内，商铺的经营权仍归属于开发商，同时按照事先协定的期限和金额向商铺购买者支付固定租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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