在处理房地产业所涉及的购销合同纠纷的关键问题时，我们主要采用四种策略和途径，分别是：协商解决方案、调解协调机制、司法仲裁裁决以及赋予裁判案例。
首先，协商是处理此类问题最常用也是被普遍认可的方式。在各相关方都秉承诚实守信的原则，维持和谐稳定的关系基础上，通过共同商量和探讨，以便找到能够妥善解决纷争问题的办法。
其次，如果各方仍无法在争议的解决方案上达成一致，他们可以寻求相关机构的调解帮助。比如，如果其中一方或双方都是国有企业，他们可以向上一级主管部门寻求调解，以期共同解决问题。在上一级主管部门的调解过程中，必须坚持公正和平等的原则，客观分析是非曲直，避免行政干预。
另外，签订合同的各方也有权利邀请合同管理部门、仲裁机构甚至法庭等权威机构参与到调解过程中。
再次，如果经过充分的协商仍然无法达成共识，并且各方都不愿意接受调解，那么合同当事人可以根据合同中的仲裁条款，或者在争议发生后双方达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。
最后，如果合同中没有规定仲裁条款，而且事后双方也未能就仲裁事项达成共识，那么各方可以选择将争议提交给法院审理，以此来寻求法律解决途径。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。