在实际的房地产交易过程中，预售合同并未被认定为可用于办理房产证的合法文件，原因在于预售合同并非最终的正式合同版本，而办理房产证则须依据正式合同。以下是办理房产证所需提交的相关材料详述：
1.开发商与购房者签署的房屋购销合同及补充合同（均应原件）。
2.房屋购买销售统一证书（应为原件）。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图（均应为原件）。
4.完税凭证（即契税缴款书）。
5.若购房者已婚，则需携带双方身份证复印件，并对身份证进行校验。
6.若购房者已婚，则需携带婚姻证明复印件，并对结婚证原件进行校验。
7.若购房者或其配偶无法亲自前往办理，则需提供个人印章；如委托他人代理办理房产证事宜，则需同时提供购房者及其配偶的私人印章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。