针对不同情况作如下具体分析和处置：若涉及事项系因正常原因导致的延迟交付，消费者可给予卖方合理期限以便在时间推移中等待问题得以解决，从而有可能顺利开展房屋的验收工作；反之如因异常因素造成的延迟交付，消费者则有权依据法律规定提出相应的维权要求。
寻求双方共同解决方案：与卖方共同磋商并寻找合适的解决策略。向消费者协会投诉:消费者可通过向消费者协会投诉的方式，来维护自己的合法权益。通知房地产管理部门：将问题如实反映给相关的房地产管理部门，由他们出面协调并妥善处理。向法院提起诉讼：如果经过以上所有途径仍无法达到满意的解决效果，消费者有权向法院提起诉讼，以期实现自身利益的最大化。

《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。