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问题 购房定金不予退怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在购房流程中,如遇交付的定金本应予以退还但未得到及时回应之情形,阁下可以采取下列几种有效措施加以解决:首要之选即是与销售者进行充分且友善的协商,以便双方共同商讨并制定出合理的支付方式调整及解决策略;
其次,阁下亦可考虑寻求消费者权益保护委员会的协助,通过其所提供的调解服务以化解此项纠纷;除此之外,阁下还可以致电当地市场监督管理部门的12315热线进行投诉举报,借助该机构的力量推动问题的妥善解决;
最后,若上述所有途径皆无法取得预期效果,阁下仍有权利选择诉诸法律途径,向当地人民法院提起诉讼,请求被告全额返还已交付的定金款项。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/6 6:46:45