针对预售商品房方面产生的纷争，其具体解决办法如下：
（1）如在预售合同中有所明确约定者，则遵照约定条款处理；
（2）若未见具体约定，则以协商达成的协议为准；
（3）若经上述努力仍无法达成共识，可依法申请予以调节；
（4）倘若调解亦无法化解矛盾，则可依法向法院提起诉讼；
（5）若当事人在预售合同中已签署了仲裁协议或仲裁条款，则可依法申请由仲裁机构进行仲裁裁决。
（6）对于某些情况下，行为人可不经调解程序直接提起诉讼或申请仲裁。
（7）此外，法律还可能对该类纠纷的解决作出其他相关规定。

《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。