1.全面搜集并整合与开发方违反协议行为相关的实质证据材料。这其中包括全面的房地产交易合同复印件、详细的开发商公司名称以及地址，以及相关的开发商法人代表等关键性的基础资讯；
2.在尊重法律法规的基础上，针对房产所在地的执法部门发起恰当的司法诉讼程序，积极争取法律援助，并依据双方签订的合同条款严正主张其中所规定的，开发方应负担的违约赔偿责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。