关于房产的质量瑕疵问题，可以通过友好协商后予以妥善处理。若在保质期限尚未届满时，这就需要开发企业负起维护管理之责任了。
然而，若业主选择自行为房产进行修复工作，那么由此产生的一切修缮费也应由该企业负责承担。而一旦遇到其它较为复杂的质量问题时，则需根据具体实况，来确立相应的解决策略及措施。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。