在此方面，您完全具备法律依据进行处理。以下为具体情况：
首先，若您尚未正式签订房屋买卖合同，那么您有权申请取消购买该物业。
其次，如果开发商在开发过程中，由于相关手续不完备而导致合同效力失效，他们必须及时补齐所有必须的证件之后，才能够合法地展开楼盘建设以及售楼行为。若存在有关证件未齐全的问题，开发商可能会违反相关规定，此时与购房者所签订的合同也将被视为无效合同。
最后，当交房时，房屋的实际测量面积与签约时的暂测面积之间的误差比例超过了3%，您有权选择退房，并且要求开发商赔偿相应的利息损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。