房地产交易中的纠纷是整个房地产市场中较为常见且严重的问题之一，其中包含多种类型的纠纷：
其一是由于房屋所有权存在潜在瑕疵引发的争议；
其次则是卖方未能遵守法律规定的处置权导致的纠纷；
再次则是由于买方不符合购买房产所需资格导致的争端；随后便是有关于无法成功办理抵押贷款或者分期付款所引发的争议；除此之外，也有因为房屋本身质量问题产生的冲突争议；更为显眼的就是因房屋销售未能顺利完成导致的买卖双方之间的激烈争执，这其中还掺杂了诸如定金纠纷以及被掩藏真相的合同纠纷等等复杂现象。对于上述各类纠纷，法院将会根据具体案件的性质差异以及各方提供的确切证据为基础，遵循严密的法律程序，秉持公平公正的原则对案件作出相应的裁决。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。