为了能够有效地解决这个棘手的问题，我们可以采取以下几个行之有效的策略：
首先，为了达成双方都能接受的结果，我们可以考虑通过双方之间的协商来解决该问题。在此过程中，对于购房的消费者而言，应当格外重视这一环节，建议尽量采用正式的书面协议保存相关细节，并且务必妥善保管好房地产开发商提供的书面回应文件，为以后在必要时查看资料提供方便。
此外，我们还可以尝试寻求消费者协会的协助，请求他们出面进行调解工作，以期达到更好的效果。
最后，如果发生纠纷前已经签署了相应的仲裁协议，那么我们就可以将争议提交给仲裁机构进行裁决处理。总的来说，针对不同类型的纠纷，我们通常需要根据实际情况选择合适的解决方案和方法。

《最高人民法院关于审理商品房买实合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买实合同约定，买受人以担保贷款方式付款因当事人一方原因未船订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保货款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。