问题 | 购房定金如何写有法律效率 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在签订合同时,明确写入以下各项具体内容,则将拥有有效的法律约束力:
首先,涉及到当事人的个人信息,如姓名及地址等; 其次,关于交易对象及其质量与数量的描述; 第三,明确规定了合同的定价或相关费用; 第四,详细阐述了合同义务的执行方法以及期限和地点等要素; 第五,对违约情形做出了明确的定义和承担责任的约定; 第六,预设了解决任何争议的途径,并做了详尽陈述; 最后,要求具备相应民事行为能力的当事人亲笔签字确认,并且注明签署日期。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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