当涉及到房屋租赁纠纷的处理时，以下为其相应的操作步骤：
首先，当事人双方可在自愿平等的基础上进行友好协商以妥善处理纠纷；
其次，若协商无果或双方均不愿继续协商，则可依据合同中所明确约定的争议解决途径来解决相关纷争；
再者，如存在着有效的仲裁协议，则应依法申请仲裁；反之，若缺乏该等协议，任何一方当事人均有权向人民法院提起诉讼寻求法律救济。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件：（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。