关于购买房屋并要求退还定金的具体操作流程，我们可以将其归纳为以下几个环节：
首先，购房者需要向商品房开发企业递交他们在支付购房定金时所使用的相关凭据，这样商业主体就能够核实您的真实身份以及对应的定金金额，从而为接下来的退款事宜做好充分准备；
其次，当以上步骤全部顺利完成后，如果商业主体已经确定可以对购房者的定金进行退还处理，那么他们会将购房者原先支付的定金悉数归还给购房者，而返还的方式通常是通过直接汇入购房者个人银行账户的形式实现。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。