涉及小产权房屋买卖纷争乃房产领域中颇为普遍的现象。
依据我国现行的《中华人民共和国仲裁法》以及《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，当事人可采取和解、调解、仲裁乃至诉讼等多种途径来化解此类矛盾。
首先，和解乃是当事人自行协商以达成共识的一种方式，此举适用于双方均有意愿通过协商达成一致意见的情形。
其次，调解则是由当事人寻求第三方介入，如人民调解委员会或其他具备调解职能的机构，协助解决争议。
再次，仲裁则是当事人向仲裁机构提出申请，由该机构依据事实与法律做出裁决。
最后，若当事人不愿采用和解、调解等方式解决问题，便可诉诸于诉讼程序，向人民法院提起诉讼，由法院依据事实与法律作出最终判决。在处理小产权房屋买卖纠纷过程中，当事人应审慎选择适当的处理方式，并严格遵守法院判决、仲裁裁决及调解书等生效法律文件。倘若当事人拒绝履行义务，另一方可依法申请人民法院强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。