在此列出了几种特殊情况下，消费者具有无需任何附加条件便可解除住房预定的权利：
首先，在经过司法程序确认购房合同因法律原因而被认定为无效后，买方有权提议废止合同；
其次，针对已经在法律诉讼程序中面临撤销命运的购房合同，买方同样享有请求取消的权利；
再次，如果因申请信贷贷款未果导致无法履行购房合同，买方同样享有取消合同的权益；
此外，若开发商未能按期交付房屋或超过规定期限延误办理房产证，消费者有权解除合同；
再者，当所购房屋的面积误差比绝对值超过3%以上时，买方同样有权要求解除合同；
最后，若所购房屋出现严重的结构性质量问题，买方同样享有解除合同的权利。
另外，若开发商未经许可擅自更改规划和设计布局，买方同样拥有取消合同的权利；
最后，当房屋实际交付样式与图纸设计存在显著差异时，买方同样享有同等权利。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。